Perché non ti conviene vendere casa oggi

Se stai pensando di vendere casa per acquistarne una più adatta alle tue esigenze fai attenzione, perché commetteresti un grave errore.

Capisco che la casa in cui vivi potresti averla ereditata senza aver avuto molte scelte. O forse quando l’hai acquistata pensavi di passarci il resto della vita.

Magari nel frattempo la famiglia si è allargata e ora hai bisogno di più spazio, oppure sei costretto a spostarti per esigenze lavorative.

Possono esserci tanti motivi per cui stai pensando di vendere casa per acquistarne un’altra. Avrai sicuramente delle valide motivazioni, ma posso dirti che vendere casa oggi non ti conviene.

Ciò non significa che ormai ci devi vivere per sempre e tenerti tutte le scomodità.

La realtà è che puoi adottare altre soluzioni più convenienti, rispetto a vendere casa, e te ne parlerò in questo articolo.

Ma ora…

Ecco perché non ti conviene vendere casa oggi

Saprai benissimo che oggi – rispetto a quando hai comprato casa – i prezzi del mercato immobiliare sono crollati.

Puoi verificarlo facilmente facendo fare una valutazione del tuo immobile, anche se poi il prezzo effettivo di vendita sarà ancora più basso.

Infatti difficilmente riuscirai a vendere casa oggi al prezzo di mercato. Soprattutto se hai fretta di vendere casa per acquistarne un’altra e iniziare la nuova vita che desideri.

Questo crollo è stato causato dalla crisi economica che ha colpito fortemente il settore delle compravendite immobiliari.

Ma soprattutto ha ridotto la capacità reddittuale delle persone costringendole, in molti casi, a mettere la casa in vendita.

Questo ha causato un calo della domanda e di conseguenza il crollo dei prezzi.

Quindi vendere casa oggi significa svenderla e sarebbe un errore molto grave, perché ci perderesti almeno il 30%.

Stessa cosa se hai bisogno velocemente di liquidità per acquistare un altro immobile in cui andare a vivere. In questo caso faresti due gravi errori, perché potresti adottare una soluzione migliore senza perdere soldi. Te ne parlerò tra poco.

Oggi le cose sono molto cambiate rispetto a tanti anni fa. 

Prima avevi quasi la certezza che saresti rimasto a vivere nella stessa città e nella stessa casa per sempre, o quasi. Oggi è più facile che ci si debba spostare per esigenze lavorative o per altri motivi.

Quindi più avanti potresti ritrovarti di nuovo a dover vendere casa per acquistarne un’altra e non è detto che il mercato immobiliare si sarà ripreso. Anzi, visto come stanno andando le cose in Italia, sarà più facile continuare a perdere soldi facendo queste scelte poco sensate.

Ma come ti ho accennato all’inizio esiste una soluzione più conveniente rispetto a vendere casa per acquistarne un’altra in cui andare a vivere.

Probabilmente sai già di cosa parlo, visto che ti trovi sul blog di Affitto Top.

Sto parlando di mettere il tuo immobile a reddito e andare a vivere in affitto.

Ma vediamo perché questa soluzione è la miglior scelta che tu possa fare.

Perché vivere in affitto pur avendo la casa di proprietà

Lo so che per molti potrebbe sembrare un controsenso, ma lascia che ti spieghi.

Chiarito che vendere casa oggi non ti conviene – perché saresti costretto a svendere il tuo immobile – non ti resta che trovare una soluzione per cambiare casa senza perdere soldi.

L’unico modo è mettere in affitto il tuo immobile e andare tu stesso a vivere in affitto. Lo so cosa stai pensando…”piuttosto rimango dove sono…”.

Certo, ma se hai la necessità di spostarti hai solo 2 scelte:

1. Svendi il tuo immobile a più del 30% in meno.
2. Provi a seguire il mio consiglio.

Seguimi.

Mettendo a reddito la tua casa, invece di svenderla, ti creeresti una buona rendita d’affitto e, considerando le varie agevolazioni fiscali, pagheresti solo il 10% di tasse.

Solo per il fatto che ti entrerebbero dei soldi in tasca si tratta di una soluzione migliore rispetto a vendere casa in questo momento.

Allo stesso tempo potresti trovare la tua casa ideale in affitto, senza spendere troppo e senza avere tutte le spese di un proprietario d’immobile.

Pensa alle spese di manutenzione straordinaria e alle tasse. Tutti i proprietari che conosco considerano queste spese delle seccature che portano via un sacco di soldi.

Vivendo in affitto non ci devi pensare.

Inoltre l’affitto può permetterti di vivere in una casa più grande e più accogliente che comprarla costerebbe troppo.

E poi vivere in affitto non crea vincoli come vivere in una casa di proprietà. In caso di necessità puoi cambiare casa molto più facilmente, senza perdere soldi svendendo l’immobile.

Quindi potresti ricevere una rendita mensile d’affitto e nel frattempo vivere in una casa adatta alle tue esigenze. 

Capisco che se hai vissuto per tanto tempo nella tua casa di proprietà si tratta di una scelta molto difficile, ma potresti fare un tentativo. 

Alla fine puoi sempre disdire l’affitto e tornare nella tua casa di proprietà.

Magari più avanti il mercato immobiliare si sarà ripreso e potrai tornare a pensare di vendere casa. Ma se lo facessi adesso sicuramente ci perderesti dei soldi. E una volta venduta la casa non hai più la possibilità di ripensarci.

Se invece provi a fare come ti ho detto e non dovessi trovarti bene, puoi sempre ripensarci.

Ma una volta compresa la convenienza di mettere l’immobile a reddito e andare a vivere in affitto, non credo che vorrai tornare indietro.

Anzi sarà sicuramente l’inizio di una vita migliore.

Ecco come mettere in pratica questa soluzione senza fare errori

Se vuoi che tutto vada bene non pensare di fare tutto da solo o di affidarti a una qualsiasi agenzia immobiliare.

Ti conviene affidarti a degli specialisti che si occupano di affitti residenziali ogni giorno. Ovviamente parlo di noi di Affitto Top.

Possiamo trovarti il giusto affittuario, che paga ogni mese regolarmente e garantirti la rendita d’affitto, grazie al nostro Protocollo di selezione dell’inquilino perfetto.

Inoltre possiamo trovarti una casa adatta in cui vivere in affitto.

Oltre a seguire tutte le pratiche dall’inizio alla fine, saremo sempre disponibili per ogni esigenza. Non dovrai preoccuparti di niente.

Ma leggi cosa dicono i nostri clienti: