Rivaluta ISTAT: come calcolare l’adeguamento del canone di locazione
Rivaluta ISTAT: come calcolare l’adeguamento del canone di locazione Alla stipula del contratto di locazione, inquilino e proprietario si accordano sul canone d’affitto, accettando un prezzo che non potrà variare durante tutto il periodo di contratto. Tuttavia anche il canone di locazione subisce gli effetti dell’inflazione. Di conseguenza il prezzo del canone potrà aumentare in […]
Modello RLI: cos’è e come funziona
Modello RLI: cos’è e come funziona Ho già parlato in altri articoli di alcune tipologie di contratto, addentrandomi anche in questioni burocratiche spinose per la maggior parte dei proprietari di casa. In molte occasioni ho anche parlato dell’importanza di registrare il contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate, per essere tutelato legalmente nel caso ci […]
Rent to buy: La truffa dell’affitto con riscatto
Rent to buy: La truffa dell’affitto con riscatto Se hai letto gli articoli precedenti sai quanto a noi di Affitto Top non stia molto simpatico il mutuo per comprare casa. Ma non voglio dilungarmi su questo aspetto, in quanto ho già scritto due articoli con tutti i pro e contro di comprare casa rispetto ad […]
[GUIDA RAPIDA] Recesso anticipato dal contratto di locazione da parte dell’inquilino
[GUIDA RAPIDA] Recesso anticipato dal contratto di locazione da parte dell’inquilino Andare a vivere in affitto significa sottoscrivere un contratto tra due parti che mettono la propria firma per accettare tutte le clausole previste. Tra queste sono presenti i diritti dell’inquilino e del proprietario dell’immobile, ma anche gli obblighi da rispettare. Per esempio, banalmente, è […]
E in caso di inquilini con animali domestici?
E in caso di inquilini con animali domestici? La scelta è tua. Ma pensaci bene prima di rifiutare… Non tutti amano gli animali in casa. Molte persone hanno paura che un cane possa rovinare l’arredo, rigare il pavimento, sporcare i muri e disturbare i vicini col suo latrato. E infatti molti proprietari di casa, preferiscono […]
Comprare casa o andare in affitto?
Comprare casa o andare in affitto? Scopri la triste verità che si cela dietro all’acquisto di una prima casa… Il mio lavoro mi porta a conoscere ogni giorno nuovi proprietari in cerca di un inquilino e nuovi potenziali inquilini in cerca di una casa in affitto. Tra questi ultimi mi capitano spesso persone indecise: vengono […]
Ecco perché (spesso) gli immobili di Massa Carrara rimangono SFITTI per tanto tempo
Ecco perché (spesso) gli immobili di Massa Carrara rimangono SFITTI per tanto tempo Abbiamo già parlato dei 3 errori tipici del proprietario di casa e dato vari consigli per affittare casa velocemente con un canone più alto, ma sembra non sia bastato a migliorare la situazione nel panorama degli affitti residenziali a Massa-Carrara. La prova […]
Deposito cauzionale: è davvero una garanzia per il tuo immobile in affitto?
Deposito cauzionale: è davvero una garanzia per il tuo immobile in affitto? Nella mia lunga esperienza con gli affitti residenziali, ho visto utilizzare il deposito cauzionale per molti scopi diversi. La realtà è che la cauzione è regolamentata da articoli di legge e ha una funzione ben precisa. Quindi non si presta molto all’improvvisazione. Ecco […]
Ho un immobile da affittare… Quanto costa l’agenzia immobiliare?
Ho un immobile da affittare… Quanto costa l’agenzia immobiliare? In questo articolo voglio rispondere a una domanda che mi viene posta spesso dalle persone che passano a trovarmi in ufficio: “Quanto costa l’agenzia immobiliare?”. Sembrerebbe una domanda molto semplice, con una risposta facile e veloce. Infatti, immagino tu stia pensando che non sia necessario un […]
2 consigli (+ 1) per affittare casa più velocemente con un canone più alto
2 consigli (+ 1) per affittare casa più velocemente con un canone più alto Molti proprietari di case in affitto sono convinti che trovare un buon inquilino sia molto difficile e richieda molta fortuna. Figuriamoci trovarne uno che sia disposto a pagare un canone di affitto più alto. Si tratta di proprietari che si sono […]
I 3 errori tipici del proprietario di casa
I 3 errori tipici del proprietario di casa Scopri come evitarli per trovare un inquilino solvibile a Massa-Carrara Trovare un inquilino educato, affidabile, puntuale con i pagamenti e che ha cura del tuo immobile, è il sogno di ogni proprietario di casa. Non basta che l’inquilino ti paghi l’affitto regolarmente, vuoi anche che non ti […]
Come sfrattare un inquilino moroso senza avvocato (e abbattere i rischi di incontrarne altri in futuro)
Come sfrattare un inquilino moroso senza avvocato (e abbattere i rischi di incontrarne altri in futuro) Se il tuo inquilino non ti sta pagando l’affitto, privandoti della tua rendita mensile, probabilmente vorrai fare qualcosa per recuperare i tuoi soldi e mandarlo via di casa. Il mio consiglio è sempre quello di rivolgerti a uno studio […]
Le 2 tecniche sleali degli agenti immobiliari che ti faranno solo perdere tempo e soldi
Le 2 tecniche sleali degli agenti immobiliari che ti faranno solo perdere tempo e soldi Come evitare di farsi fregare con la tecnica del “dottore” e altri metodi disonesti tipici di alcune agenzie immobiliari Con questo articolo voglio metterti in guardia da quegli agenti immobiliari disonesti che fanno di tutto per prendersi l’incarico per una […]
Affitto o Mutuo? I 3 motivi principali per NON comprare casa oggi
Affitto o Mutuo? I 3 motivi principali per NON comprare casa oggi Hai il dubbio tra andare in affitto e comprare casa? Molte persone sono convinte che pagare l’affitto sia uno spreco di soldi e che sia meglio farsi un mutuo per acquistarsi una casa di proprietà. Lo vedono come un investimento. Questo perché le […]
Perché non ti conviene vendere casa oggi
Perché non ti conviene vendere casa oggi Scopri perché vendere casa oggi sarebbe un grave errore e perché dovresti vivere in affitto anche se hai la casa di proprietà Se stai pensando di vendere casa per acquistarne una più adatta alle tue esigenze fai attenzione, perché commetteresti un grave errore. Capisco che la casa in […]